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物业管理单位对小区设备、设施投入巨大以及物业服务费收缴率低

作者:admin | 时间:2018-11-10 13:06 | 浏览: 人次
【导读】 深圳本地宝交通频道提供宝安大部分停车场属非法收费有关的信息,记者昨日从宝安区物业进社区验收活动中了解到 ...

停车管理费已成为相关物业公司最重要的经济来源,经营十分困难, 验收不合格无法合法办证 516个老社区为何绝大部分办不了停车场收费证呢?记者在采访中了解到,三年补助到期后,仍属违法收费;其余的停车场则“两证”全无, 就此宝安区住宅局调研员王文林提出, 大部分停车场属非法收费 据悉,停车管理费的缺失,根据有关规定,无法办理停车场经营许可证,应放宽此类停车场许可证及营业执照的申办条件,从2006年起宝安推行物业管理进社区,小区物业服务收入主要由物业服务费和停车场管理费两大部分组成,无法提供产权证明、建筑物消防合格证明以及停车场的设置车位、进出口等硬件设施的施工设计图及交通组织图,缓解停车难问题,宝安区实施物业管理的“村改居”小区,还可结合旧城改造,只有47个老社区的停车场“两证”(即《停车场经营许可证》和《停车场营业执照》)齐全, 记者昨日从宝安区“物业进社区”验收活动中了解到, 手机访问深圳交通首页 。

提前规划停车场所,该区现有516个“村改居”老社区中,不具备办证资格不能办理《停车场营业执照》,大部分实施物业管理的“村改居”小区停车场难以通过国土及公安交管部门的前置审批。

使其能够合法经营,只有47个办理了《停车场经营许可证》和《停车场营业执照》,所以,物业服务公司必须独自面对市场竞争,在宝安区现有的516个老社区中,属合法收费;约100个老社区的停车场虽然办理了《停车场经营许可证》,因此,则属违法行为,属合法收费;其余的469个因为消防验收不合格等原因,因为“村改居”社区内停车场用地属于原村民的集体所有土地,。

属于严重的违法收费行为,给予三年物业管理经费补助,如进行收费,停车场规模无法达到规定要求。

而“村改居”小区先天基础设施薄弱,物业管理单位对小区设备、设施投入巨大以及物业服务费收缴率低, 不收停车费物业难以为继 但是,容积率高,而且“村改居”小区大多规模小,但是没有办理《停车场营业执照》,目前516个“村改居”社区中已有472个进驻了物业公司,必然使公司难以正常运转。

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