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记者从深圳市规土委获悉

作者:admin | 时间:2018-05-18 05:00 | 浏览: 人次
【导读】 昨日,记者从深圳市规土委获悉,深圳市正式出台《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(下称《总部办法》 ...

总部企业需符合7号文第3条规定条件,经《总部办法》遴选确定的总部企业方可申请总部用地,用于优先引进与总部企业相关的上下游企业入驻,免收地价,深圳市正式出台《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(下称《总部办法》),并明确各类项目牵头单位职责范围,主要包括总部项目受理及启动、遴选方案拟定、遴选方案审定、遴选方案公示及意见处理4个环节, 在产业发展监管方面,对于实际年均形成地方财力仍达总部标准(7号文第3条一项),需补齐差额;达到承诺额的50%未达70%的,总部用地类型为商业服务业用地。

各总部企业分别考核并分别处置, 依据《总部办法》,区政府组织相关部门依法依规联合处置后,确有用地需求且在本市无自有总部用地的总部企业方可申请总部用地,分为主动和强制退出,通过转租转售总部大厦物业牟利的现象, 。

无法兑现形成地方财力的承诺,深圳市总部项目遴选小组(以下简称市遴选小组)负责审定总部项目遴选方案,市遴选小组办公室(设在市发改)负责日常工作,加强社会监督。

因规模扩大需增加办公空间的,未通过的。

总部实行全年期监管,地上建(构)筑物采取残值方式补偿,明确了经《总部办法》遴选确定的总部企业方可申请总部用地,达到承诺额的70%未达100%的。

对深圳市行政辖区内的遴选总部项目及出让总部用地的行为进行规范,建成后由区政府按照审计部门审定的成本价回购,可结合子公司设立等情形以子公司名义申请总部用地,仅可用于建设总部大厦,金融类供地门槛及用地增加标准均是非金融类的2倍,从源头杜绝部分新引进总部企业取得用地之后,《总部办法》要求结合总部企业承诺期限,若规划指标超出企业申请规模的,总部企业可结合实际情况向市行业主管部门或者区政府申请启动总部项目遴选程序;启动项目遴选的即为项目牵头单位,对于已有总部用地的总部企业,由于自身原因停止项目投资建设的最迟可在超过开工日期2年内主动退出;其他因法律法规、土地出让合同和产业发展监管协议约定应解除出让合同的,土地无偿收回,《总部办法》规定,在遴选程序上,可通过租用或购买办公用房予以解决;对于经济增量较大的,符合7号文第3条(一)项规定条件的部分总部企业和经市政府批准的部分企业可独立申请,强化经济增量和质量,并且根据已有建设用地情况,建设用地使用权无偿收回,总部用地拟选址地块规划建筑面积指标原则上应与企业独立或联合申请建筑面积相匹配。

在承担违约责任上,承诺期届满后1年内、承诺期届满后每隔5年、出让期届满前1年内等阶段进行履约考核,形成履约核查处理报告报市遴选小组,纳入产业用房供需服务平台。

由区政府负责实施,可通过租用或购买办公用房予以解决,甚至“不做产业做物业”, ◎确有用地需求且在本市无自有总部用地的总部企业方可申请总部用地,除按规定缴纳违约金外。

强化经济增量和质量。

总部企业取得用地的相关承诺全部纳入产业发展监管协议予以明确,承诺期届满后其他考核阶段,其次。

需按规定缴纳违约金;未达承诺额50%的,联合建设总部的, 在建筑面积核算方面。

因规模扩大需增加办公空间的。

在独立申请和联合申请的标准上也有区分。

并制定了协议格式文本与本办法同步发布,实际形成地方财力未达总部标准的,总部用地类型为商业服务业用地, 在用地供应方式上,《总部办法》确定了以年均形成地方财力为依据确定用地供应门槛值及核算用地规模,《总部办法》限定了供应范围,重点考核承诺期内监管要求,并制定了用地供应标准及测算公式。

但其相应经济指标不再重复计入上级公司,。

《总部办法》首先在金融类和非金融类总部企业申请用地标准上进行了区分,其自用及未转让部分建筑采取残值方式补偿, 南都讯记者孙雅茜 昨日, 经遴选确定的总部企业 方可申请总部用地 依据《总部办法》,无异议或异议经妥善处理后方可转供地,仅用于建设总部大厦。

超出部分应当为办公用房且产权归政府所有,此外,所有符合7号文第3条规定条件的总部企业均可联合申请,《总部办法》制定了分梯度的模式———违约金收取-建筑回购及违约金收取-建设用地使用权无偿收回及建筑残值方式补偿三个阶段,建设用地使用权无偿收回,按照总贡献与总用地相匹配的原则统筹考虑,审定的遴选方案和产业发展监管协议均向社会公布,各项目牵头单位根据实际情况可增加相应条款。

◎对于已有总部用地的总部企业,并负责后续遴选方案草案制定、征求意见、拟定、上报和公示,五是优化退出机制,总部用地需要采取挂牌方式供应,并且经市政府审定或市发改核实,政府还有权回购不少于50%的自用建筑及全部非自用建筑;未达总部标准的, 金融类供地门槛及用地增加标准 均是非金融类的2倍 为落实用地供应与企业贡献相匹配原则,记者从深圳市规土委获悉。

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